Location
Louer sur la Costa del Sol : à la semaine, au mois ou à l'année
Ici, louer n'est pas un seul marché. En dessous et au-dessus d'un mois, ce sont deux marchés différents, avec des contrats différents et des prix qui ne se ressemblent pas. Voici ce qu'il faut savoir avant de commencer à chercher.
À la semaine
En dessous d'un mois, le prix se compte à la nuit et couvre le ménage entre les séjours, la rotation et les semaines vides que le propriétaire doit absorber. C'est de l'hébergement touristique et cela suit sa propre voie : nous travaillons à partir d'un mois. Beaucoup pensent que la différence tient à la durée. Ce n'est pas le cas. Elle tient aux services de type hôtelier et au canal de commercialisation.
Au mois
D'un mois à onze mois, avec un contrat de saison. Pour ceux qui viennent travailler, étudier, passer l'hiver, ou le temps de décider où acheter. À partir d'un mois, le prix cesse de se compter à la nuit et baisse nettement : ce n'est pas une remise, c'est un autre modèle. Et d'octobre à mars, cette côte change de marché — le tourisme se vide et arrivent ceux qui viennent rester, donc de belles maisons sont libres alors qu'elles ne le sont pas en juillet, à un prix qui n'existe pas en juillet. Si vos dates sont souples, c'est la première chose à savoir sur cette côte.
À l'année
Votre résidence principale, avec un bail d'habitation, à partir d'un an, avec les protections que cela apporte au locataire. C'est ce que vous signez si vous vous installez.
À vérifier avant de signer
Quel contrat c'est, car résidence principale et location de saison ne protègent pas de la même façon, et le papier doit le dire. Ce que le prix comprend : électricité, eau, charges de copropriété et internet — c'est là qu'apparaissent les surprises sur les séjours de plusieurs mois. Le montant du dépôt et la date de restitution. Et qui répond si quelque chose casse, car en six mois quelque chose casse.
Dites-nous ce qu'il vous faut
Secteur, chambres et dates, et le budget que vous souhaitez, au mois ou à la semaine, comme cela vous arrange. Nous vous prévenons dès qu'un bien correspond.
Dites-nous ce dont vous avez besoin